6月24日，康健街道业委会执行秘书团队授聘仪式在街道党群服务中心举行。全街道25个居委会、63个业委会以及实务专家、律师及大学生志愿者代表齐聚一堂，共同见证这支专业化队伍的诞生。

 

业委会是居民区“三驾马车”协同治理的关键一环。为破解业委会“组建难、换届难、运作难”的现实困境，康健街道创新推出“1+3”业委会执行秘书团队模式——为每个居民区配备1名骨干社工，同步组建业务指导、实务专家、律师3支专业队伍，以专业化、常态化、协同化的机制，为业委会减负增能、规范履职提供支撑。

 

骨干社工：

扎根一线的“专职联络员”

负责业委会组建换届推进、三方协同联络协调、日常运作协助把关等事项，让规范运作有支撑、有依靠。

骨干社工代表、康宁馨居委会副主任孟健：“作为执行秘书，我会做好三件事：帮业委会把政策流程理清楚、把台账文案做规范；遇到矛盾主动牵头协调各方、推动问题解决；对接好“1+3”团队的专业资源，让业委会依法依规、安心做事。”

 

 

城建中心业务指导团队：

业务指导的“硬核后盾”

 

负责指导和监督业主大会、业委会依法依规履职，确保程序合法、操作合规；做好涉及业委会日常运作的矛盾化解工作，力争“小事不出小区、难事不出片区”。

街道城建中心业务指导团队代表杨巍：“在小区业委会组建、换届及日常运作中，做好政策解释和程序把关，及时提供咨询释疑，帮助业委会明晰职责边界、增强依法履职意识，督促业委会规范履职。”

业委会实务专家团队：

攻坚克难的“实战参谋”

针对辖区内有需求的社区给予流程规范、矛盾调处等方面的指导，特别对换届困难的重点社区开展深度指导，协助业委会依法依规修订和执行“一规两约”，推动财务公开、会议纪要公示等制度落地。

实务专家团队代表、有邻社区治理服务中心夏志慧：“我们将下沉一线提供实务支持，聚焦流程规范与制度落地，重点为换届困难、存在矛盾的业委会提供及时、专业的力量支撑。”

律师团队：

依法办事的“专业守门员”

为业委会规范化运作提供法律法规指导，针对业委会运行中的矛盾纠纷，以及楼道堆物、停车管理等公共事务矛盾，提供专业、中立的调解支持。

律师团队代表、德禾翰通律师事务所代婷婷：“我们把复杂的法规条文转化为业委会和居民听得懂、用得上的操作指引，让依法依规办事成为小区治理的常态。”

 

上海师范大学相关专业大学生志愿者也积极参与，将做好文案整理、数字化台账、民意收集分析及成果展示等辅助工作，为团队注入青春力量。

 

街道党工委书记陆璟琨提工作要求：

一是规则更清晰。全面摸清各小区业委会运作的真实情况和短板，通过针对性指导培训，推动“一规两约”规范执行，让业委会日常运作更合规、更透明。

二是协同更紧密。强化党建引领下的“三驾马车”协同配合，依托“1+3”团队力量，让居委会、业委会、物业企业三方真正拧成一股绳，共同推动物业类矛盾有效化解。

三是能力更过硬。通过系统培训和实践锻炼，提升骨干社工的专业能力，帮助业委会成员弥补在法规、财务、工程等领域的能力短板，让大家有困惑能找到人问、有好经验能学到手。

四是成效更实在。通过业委会履职能力的整体提升，提升居民对社区公共事务的参与感和满意度，让群众看到变化、得到实惠，为打造党建引领“满意物业”治理品牌打下坚实的群众基础。

仪式后，特邀上海环仲律师事务所创始合伙人汪峻岭律师围绕本市业主大会成立、业主委员会组建和换届改选的相关示范文本要求作专题讲座，帮助与会人员精准掌握最新政策要求，进一步增强依法依规履职的意识和能力。

从“有”到“优”，从“建起来”到“转起来”——康健街道将通过业务指导、日常监督、专题培训等举措，为业委会提供全过程支持与赋能，切实提升业委会规范化运作水平，绘就共建共治共享的社区治理新图景。