对市政协十四届三次会议第0433号提案的答复

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对市政协十四届三次会议第0433号提案的答复

发布时间： 2025-05-12 点击数： 5724

对市政协十四届三次会议

第0433号提案的答复

陶寅琰委员：

您提出的关于“关于优化武康大楼商业模式、提升客流转化率的提案”的提案收悉，经研究，现将办理情况答复如下：

武康大楼位于徐汇衡复武康路-安福路街区，目前其周边商业发展模式对其高人气客流转化率并不高，尚有较大的优化提升空间。您的提案切中了武康大楼商业模式的痛点和难点，对徐汇区的工作推进很有启发。现根据双方前期取得的基本共识答复如下：

一、梳理资源，重新划分特色商业消费街区

2024年底，徐汇区相关部门开展徐汇衡复地区品牌调研、市场调研与载体调研，目前已取得初步成果，未来徐汇衡复将按“4+1”框架来发展特色商业消费街区，即打造武康路-安福路品质时尚街区、衡山路-东平路艺术雅致街区、东湖路-延庆路潮玩乐活街区及襄阳南路-永康路邻里休闲街区4个商业集聚区，并通过市场化方式选址建设1个品牌力中心（消费活动空间）。武康大楼位于徐汇衡复最具商业活力的武康路-安福路品质时尚街区，拟结合以品质时尚零售业态为主、餐饮配套服务为辅的定位，对其周边商业载体业态做进一步提升优化。

二、多方联动，强化武康大楼IP属性

一是市区联手，打造武康大楼上海城市文旅IP。2021年9月，在市区文旅部门的共同推动下，武康路-安福路街区入选首批国家级旅游休闲街区。二是政企联动，打造武康大楼上海风貌区文商融合IP。围绕武康大楼多次策划营销热点事件：区属国资企业注册了“武康大楼”文字商标，其推出的“武康大楼”冰淇淋曾风靡沪上一时；以武康大楼100周年为契机，陆续推出腾讯游戏“光与夜之恋”与武康百年联名线下活动、摩比世界50周年与武康大楼100周年联名展览、“上海1924”武康大楼VR展等营销推广活动。

三、共治共享，成立环武康大楼街区品牌联盟

徐汇区以风貌区社区党建为引领，在梳理街区品牌资源、产业资源的工作基础上，正在酝酿成立环武康大楼街区品牌联盟，通过品牌联盟来协调社区、商户、品牌、企业、社会组织以及政府服务部门等多方关系，来实现品牌发展的自治、共治，打造武康大楼周边宜居、宜业、宜商、宜游、宜乐的高品质、友好型特色街区，并实现街区经济发展的共生、共荣、共享。

四、市场主导，提升街区商业活动运作效率

拟在条件允许的前提下，招引专业公司运作环武康大楼街区商业营销活动。依托各类节庆活动，借助“五五购物节”、上海旅游节、复兴艺术节等平台优势，串联周边品质商户、历史建筑、文化场馆，创新消费新场景，精心策划武康大楼相关的特色营销活动，为市民游客提供丰富的商旅文融合产品，通过系列活动提升商业环境和运营品质，促进大客流转化为消费客流，提升客流转化率。

2025年5月12日

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