对区政协十五届七次会议 第26-C1023号提案的答复
发布时间： 2026-06-01 点击数： 3157
对区政协十五届七次会议
第26-C1023号提案的答复
陈震年委员：
您提出的区政协第26-C1023号“关于以武安街区为试点，加强衡复历史文化风貌区老洋房资源统筹利用的建议”的提案收悉，现将办理情况答复如下：
天平街道整体位于衡复历史文化风貌保护区，拥有500余幢花园洋房、221处不可移动文物、108处优秀历史建筑，风貌特色鲜明、文化底蕴深厚。但受限于历史遗留问题和客观条件，辖区部分老洋房存在房屋老旧、权属复杂、居住密度高、超负荷使用等问题。街道从传承历史文脉、提升环境品质的角度出发，坚持保护优先、统筹利用、活化赋能，为风貌区老洋房资源的活化利用扎牢基础。主要开展三方面工作。
一、动态更新数据，夯实资源管理基础
街道结合物业一体化管理，整合管理办、城建中心、物业、专业第三方机构及平安志愿者、市民巡访团等多方力量，构建常态化巡查监管机制。结合“四百”大走访、文物普查等工作，全面梳理历史建筑位置、沿革、产权、使用状态等关键信息，以居民区为单元建立台账，形成21张动态更新底图，实现底数清、情况明、信息准。同步建立《洋房载体管理工作机制》，构建“排摸建档、动态管理、精准招商、服务保障、评估督导”全流程闭环管理体系，完善“一房一档”资源库，按产权性质实施分类管理、精准跟踪。目前已锁定康平路205号、东平路1号、东平路11号等一批产权明晰、可统筹可推介的优质载体，为老洋房活化利用提供坚实数据支撑与制度保障。
二、精准招商赋能，推动资源高效利用
立足“衡复金融街”功能定位，将老洋房优质空间纳入区域招商引资核心资源，坚持需求导向、精准对接，聚焦商贸总部、金融机构、现代服务业等主导产业，实行“一房一策”定制化招商策略。在招商对接中，充分彰显老洋房历史文化价值与空间品质，精准匹配高端企业发展需求，提升资源匹配效率。通过优化服务、强化保障，成功吸引之禾、IDG资本、五条杠、予儿珠宝等优质企业和品牌落户运营，推动历史建筑从风貌遗存转化为产业载体、功能平台。在严格落实历史建筑保护要求、确保结构安全与风貌完整的前提下，规范运营管理，提升利用效能，实现历史资源向发展动能转化，形成保护与利用相互促进、协同发展的良好格局。
三、深化更新融合，提升街区整体活力
积极配合区建管委、房管局及区属国企，统筹推进征收、修缮、改造、置换、收购等项目，扎实做好群众工作，保障项目平稳实施，为整街坊、整片区更新奠定坚实基础。持续推进“风貌百弄”更新提升工程，2025年以来已完成康平路4弄、岳阳路200弄等18条弄堂风貌整治，在改善居住环境的同时，注重留存弄堂记忆、传承历史文脉。同步深化文商旅深度融合，在天平路片区推进业态升级与公共空间开放，在衡山路—东平路片区打造特色文化场景，在襄阳南路—永康路片区引入乐活潮玩、文博快闪等新业态，探索柔性治理模式。通过空间更新、风貌提升、业态优化有机结合，全面增强街区吸引力与消费活力，为老洋房长效活化利用营造优良环境，实现历史保护、民生改善、区域发展有机统一。
街道将始终压实监管责任、合理统筹保护利用，密切协同相关职能部门，进一步拓展历史建筑的内涵，进一步增强历史文化风貌区的时代活力。
天平路街道办事处
2026年6月1日
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